Nous faisons cela pour mieux comprendre comment les visiteurs utilisent notre site, et pour vous offrir une expérience plus personnelle. Loyer actuel : 1 150€ Location possible Airbnb: 60€ Revenus bruts Airbnb: 1 440€ à 1 620€ Sur Airbnb, la facturation des prix est libre et il vous revient le droit de décider de la politique tarifaire que vous souhaitez pratiquer pour votre location saisonnière. les investisseurs ont payé cher un bien qu’ils n’arriveront pas à revendre.Ainsi, pour ne pas vous planter dans votre investissement locatif, vous devez parfaitement connaître l’environnement de votre future acquisition.Vote étude de marché vous conduit à voir un grand nombre d’autres locations, qui seront vos concurrentes.Il est parfois étonnant de voir à quel point un marché locatif peut être saturé en T2 ou T1 et disponible pour les T4 ou plus.C’est en remarquant ce genre de particularité que vous pouvez investir dans une niche marketing et cartonner alors que les autres propriétaires galèrent pour avoir une rentabilité correcte.Le gros problème, c’est qu’en regardant airbnb ou booking, même un peu dans le détail, des pans entiers de locations peuvent vous échapper.Voici les étapes qui nous permettent de vous proposer une étude de marché et une simulation ultra précises et fiables de votre projet, ou de votre location saisonnière existante.Nous avons acquis l’accès au Big Data de Airbnb, Booking, AbritelConcrètement, nous avons accès aux caractéristiques réelles de chaque annonce louée sur ces plateformes, en particulier :Comme le nombre de propriétaires qui louent en saisonnier ne cesse de se développer, les données disponibles grâce au Big Data sont très nombreuses.Il y a bien sûr une marge d’erreur, mais le résultat obtenu est fiable.Le simulateur calcule pour vous une moyenne sur toutes les locations en courte durée qui ont les mêmes caractéristiques que la vôtre, et la loi des grands nombres montre que ces chiffres refléteront votre performance moyenne en tant que propriétaire.Bien sûr, si vous êtes très mauvais vus aurez des résultats inférieurs à la moyenne et si vous êtes un propriétaire qui se bouge membre du club VIP, vous aurez des résultats supérieurs Mais avec cette moyenne, vous savez exactement où se situe le potentiel de votre investissement location si vous partez pour le louer en tant que meublé de tourisme.J’ai pris deux exemples : dans une grande ville et en milieu plus ruralRue de la vielle poste à Montpellier, projet de louer un studio pouvant accueillir 2 voyageurs–> Vous voyez ainsi la moyenne pour les propriétaires du secteurVous savez également que vous pouvez louer relativement cher, et que vous avez simplement à cibler une amélioration du taux d’occupation pour cartonner (la moyenne est de 60% en France)Maison de ville de 2 chambres, pouvant accueillir 4 voyageurs–> Vous voyez ainsi la moyenne pour les propriétaires du secteurLà encore, vous pouvez jouer sur le taux d’occupation pour obtenir d’excellentes rentabilités (le taux d’occupation moyen est de 60%)Le simulateur permet de connaître les annonces qui marchent le mieux dans votre secteur, pour pouvoir voir leurs points forts, leurs points faibles… les copier et les dépasser !Cela vous permet surtout de savoir combien vous allez gagner si vous êtes un propriétaire sérieuxPour l’exemple de Montpellier, les 3 meilleures annonces du secteur montrent :des taux d’occupation entre 70 et 82% , pour un revenu entre 30 et 55 000 € annuellementPar ailleurs, le marché à Montpellier est saturé en T1Par contre, si vous investissement dans un studio, un T2 ou plus grand, vous aurez une concurrence beaucoup plus faibleLe marché est bien équilibré, quel que soit le type de logement que mettez en location, la concurrence sera à peu près la mêmeCertains offices de tourisme sont généreux et mettent à disposition des études sur les locations courte durée avec des statistiques.Seulement ces statistiques sont complètement fausses et dangereuses à utiliser.Tout simplement par ce qu’une immense majorité des locations courte durée ne sont tout simplement pas déclarées.Et pour celles qui sont déclarées, le nombre de nuitées est largement minoré pour ne pas payer la taxe de séjour !

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Être plus rentable sur Airbnb : optimiser vos revenus Airbnb.

Unforgettable trips start with Airbnb. Les prix Uber dépendent de la ville et du service Uber que vous utilisez Le tarif de base, le coût par minute et le coût par mille (ou km) varient selon : La ville dans laquelle vous êtes. On est pas bêtes on peut démultiplier !En effet, les membres du club vip et du cercle privé peuvent s’entraider sur une plateforme dédiée … Après je suppose que si vous whishez vous même votre annonce cela a moins de poids que si c’est un hôte qui a déjà de l’expérience sur Airbnb et ne semble pas lié avec vous !Merci Pierre. Lorsque que j’ai moins de monde j’en profite pour faire de petits investissements et prendre un peu de distance. Re : NOUVEAUTE: LE CALCULATEUR DE PRIX Le site Web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.Les cookies offres promotionnelles et marketing aident les propriétaires du site Web, par la collecte et la communication d'informations, à comprendre comment les utilisateurs interagissent avec les sites Web.Les cookies de préférences permettent à un site Web de retenir des informations qui modifient la manière dont le site se comporte ou s’affiche, comme votre langue préférée ou la région dans laquelle vous vous situez.

Cette simulation ne concerne que les personnes qui résident en France. A vous également de comparer avec ce que pratiquent les autres plateformes de réservation en ligne : Et voilà vous avez le bon nombre à indiquer dans le simulateur de qualité de votre annonce (le 3, est juste un exemple bien sûr ! 31° air mer piscine ‍♂️ à Koh Samui !Je ne trouve pas le tuto pour laa wish list pardon Pierre c’est où ?Nouvelle question Pierre svp : Wish list et hébergement enregistré, est-ce pareil ?

Ces données collectées à partir de l’annonce Airbnb du bien immobilier proposé à la location saisonnière sont analysées et traitées par des algorithmes puissants.

Vous serez en outre confronté à des demandes de réduction de tarifs de la part de voyageurs intéressés par votre logement Airbnb, ce qui est en soit tout à fait légitime de leur part. De plus, afin d'offrir un service professionnel à vos locataires, nous avons internalisé toute la chaîne de valeur (gestion, ménage, maintenance, etc.). !Il y a plusieurs questions dont les reponses proposees ne sont pas suffisamment pointues. Aucun intérêt de louer sur Airbnb! La fonction de suggestion automatique permet d'affiner rapidement votre recherche en suggérant des correspondances possibles au fur et à mesure de la frappe.La fonction de suggestion automatique permet d'affiner rapidement votre recherche en suggérant des correspondances possibles au fur et à mesure de la frappe. Nous avons acquis l’accès au Big Data de Airbnb, Booking, Abritel

Cela me permet de compenser la baisse de prix d'environ 15% enregistrée à Quimper sur 2 ans (Airbnb) qu'il me faut consentir pour rester dans la course et avoir du monde réglièrement. La configuration des cookies est toujours disponible en bas de chaque page.